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　　逾期1年半仍未交房，道路硬化、供水管網、小區綠化、管道燃氣等配套設施不完備
　　東方倆經適房小區問題一籮筐
　　本報訊 東方市衛生小區計劃工期為2年，其中的3棟樓2年前已完工，但剩餘的2棟樓逾期1年半至今仍未交房，施工單位海南省農墾建工集團總公司數次承諾交房但卻一直沒有兌現，至今該2棟樓仍有樓梯地磚、房門及小區消防通道等多項配套設施尚未完工，導致小區的道路硬化、綠化、水電管網等項目也沒有完工。另外，永安小區的監控、圍牆、管道燃氣等配套工程也未完工，影響業主及時裝修入住，個別已入住的業主生活非常不便。業主單位負責人表示，他們催促施工單位加緊工程進度，爭取在最短時間內完成後續工程。記者 羅曉寧 文/圖
　　永安小區
　　衛生小區
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　　網帖反映
　　東方兩個經適房項目問題多
　　日前，網友“88051651”在某網站論壇發帖，反映東方市兩個經濟適用房小區項目存在較多問題。該網帖提及的的小區為永安小區和衛生小區。永安小區問題為配套設施不齊全，“室內支撐的柱子即橫梁需要多加磚頭夯實”；衛生小區的問題為交房時間一拖再延，超期1年半時間至今仍未交房，業主施工和施工單位均未向業主說明問題的原因以及處理辦法。
　　網友“88051651”說，經濟適用房是政府的惠民工程，原本應是皆大歡喜的好項目，但如今建設過程中出現了一大堆問題，除了逾期未交房外，小區道路硬化、供水管網、綠化、管道煤氣等配套設施不完備。最煩人的是有關部門一直未採取措施解決問題。
　　衛生小區
　　其中2棟樓逾期1年半至今未交房
　　7月10日上午9時許，記者來到位於東方八所鎮永安東路的衛生小區採訪。該小區目前尚未建圍牆，磚頭、沙石等建築材料雜亂無章地堆放在那裡，周圍雜草叢生。
　　記者進入小區後發現，小區里仍是泥土道路，路面尚未進行硬化施工，也未進行綠化，沒有路燈；小區里擺放著攪拌機等施工器械和沙石等，水泥塊等建築材料堆積得像一座小山。工地負責人張先生介紹，截至目前，衛生小區的道路硬化、綠化、供水、供電、排水管網、圍牆等後續工程還未完工。
　　記者隨後來到衛生小區的業主單位東方市衛生局採訪。該局工會主席林褔良介紹，衛生小區屬於東方市衛生系統工作人員的經濟適用房項目，自籌4700萬元的建設資金，總建築面積為共3萬平方米，5棟16層樓房，共250套房子，項目於2010年年底開始動工建設，分兩個標段，其中2、3、4號共3棟樓為一家施工單位，1、5號共2棟樓為另一家施工單位，計劃工期為2年。
　　林褔良說，目前小區仍有道路硬化、綠化、供水、供電等配套工程尚未完工，造成以上問題出現的原因：首先，一部分購房職工付款不及時，有的職工繳款快有的繳款慢，這種情況一定程度上影響了交房的時間；另外，1、5號樓原計劃今年6月交房，但在施工過程中出現了一些問題，需要施工單位進行整改，加之近期還要安裝智能水錶和發電機組，一些項目還沒有完成，整個小區後續的道路硬化、綠化、供水管網等配套工程根本無法按計划進行，導致整個小區的交房時間被推遲，目前衛生局要求施工單位加快工程進度。
　　林褔良說，1、5號樓在施工過程中，門、窗的水泥批盪施工不到位，導致門、窗安裝不到位，監理單位在檢查過程中及時發現了問題，經檢測不合格，責令施工單位整改，因此影響了工程整體的進度。
　　施工方未兌現承諾，交房一拖再拖
　　記者瞭解到，東方市衛生小區1、5號樓的施工單位為海南省農墾建工集團總公司。記者在東方市衛生局採訪期間，拿到一份該公司2013年11月13日向東方市衛生局所做的《海南省農墾建工集團總公司關於東方市衛生局醫務人員小區經濟適用房1號、5號樓完成收尾工程工作的承諾函》。
　　承諾函稱，由於種種原因，1、5號樓施工至今尚有公共部位、電梯前、樓梯地板磚、進戶門及消防門、牆面、衛生間防水等項工程尚未完工，經該公司與項目部共同研究決定，鄭重承諾項目的收尾工程部分將全力以赴並於2014年春節前全面竣工交付使用，若無其它特殊情況，公司力爭在2014年元旦前完工。該公司懇求衛生局給予大力配合，儘快支付已完成工程部分而未支付完的工程進度款，以確保按時組織工程材料進場及支付農民工工資，確保本收尾工程按承諾時間順利完成。
　　東方市衛生局一負責人解釋，雖然有的購房戶繳納購房款慢一些，但業主單位從未拖欠施工單位的工程進度款，一直都在按照協議支付，2014年元旦前，海南省農墾建工集團總公司違反承諾，沒有按時交房，後來該公司再次承諾將於今年6月份交房，但現在仍然沒有按照承諾時間交房，數次承諾但一直沒有兌現。
　　“說白了，就是他們公司內部管理的問題，交房時間一拖再拖，讓業主單位‘背了黑鍋’，我們準備到法院起訴，他們公司的領導出面一再求情。”該負責人說，如果海南省農墾建工集團總公司本月底不能交房，他們將堅決按照協議處理，並考慮通過法律途徑解決問題。
　　永安小區
　　監控和燃氣等配套設施未完工
　　7月10日上午11時30分許，記者來到位於八所鎮永安東路的永安小區看到，施工人員以及車輛進進出出，一派繁忙的景象。物業管理公司一位負責人說，永安小區總建築面積為5.1萬平方米，4棟樓共380套房子，每棟樓16層，總投資8400萬元，屬於公務員經濟適用房小區，業主單位為東方市機關事務管理局，該物業公司從今年3月起受聘進入小區管理，截至目前開始裝修的業主還不到一半，已經入住的業主約20戶，未完成的配套工程包括綠化、監控、圍牆和管道燃氣等。
　　該小區3號樓已入住的業主符女士說，她家早早就依約繳納了購房款，但逾期近1年多時間才拿到房門鑰匙，目前小區的部分圍牆工程還未完工，每天晚上回家後，她和兒子住在房內提心吊膽的。另外，雖然燃氣管道已安裝到戶，但一直未見送氣入戶，住戶生活非常不便。
　　東方市機關事務管理局謝局長介紹，永安小區2010年11月18日開工建設，計劃工期為18個月，但今年1月份才交房，之所以逾期1年8個月才交房，主要因為當初設計單位在規劃設計時考慮不周全，土建做好了才能開始配套項目的施工，因此在工序上走了“彎路”，項目進展進度大受影響，耽誤了不少時間。對於延遲交房一事，有關單位已經向業主表達了歉意。
　　謝局長說，他也看到了網友“88051651”所發的網帖，對於該網友反映的“室內支撐的柱子即橫梁需要多加磚頭夯實”問題，因找不到投訴人及所對應的房子，無法核實該問題是否存在。
　　“我們將督促施工方加快進度”
　　謝局長說，小區綠化工程今年2月份已全部完工，水、電、排水管網等工程也已交付使用。
　　謝局長介紹，永安小區最初的監控計劃投入資金為34萬元，在建設過程中，公安部門對於公共場所監控設備建設的要求更嚴了，增加了部分建設內容，政府部門追加了74萬元的預算資金，相關設備已於2周前進場，目前正在安裝中，估計月底可全部安裝完成。
　　對於送氣入戶的問題，謝局長說，永安小區大多數業主還未裝修入住，按照燃氣公司的規定，入住率達到70%方可開通燃氣，因為業主在裝修過程中，會有改變燃氣管道等施工，如果較早送氣入戶，則會產生安全問題，因此燃氣公司決定暫不送氣。
　　“對於這個問題，我們正在和燃氣公司接洽，會研究一個合理的解決方案，同時我們將督促施工方加快進度，儘快完成未完成工程的施工任務，把施工對業主造成的影響減少到最低，提高服務質量，真正做到造福於民。”謝局長說。　　（原標題：東方倆經適房小區問題一籮筐）